一級建築士による内覧会立会い・同行（マンション）の現場レポートです。
内覧会立会い・同行の現場レポート ：埼玉県戸田市 Part13-1
こんにちは、アネストのスタッフです。
今回は、埼玉県戸田市でマンションの内覧会立会いに同行してきました。
駅からも近く、閑静な住宅地の中にあるマンションです。
マンションの建物前では、建物をバックに購入されたお客様を売主さんが記念撮影をしていました。
本日の担当者は、一級建築士の小山さんです。
小山さんとは現地で待合せをし、
その後、写真撮影を終えられたお客様とエントランス前で合流をしました。
早速、受付を済ませ、施工業者さんとお部屋へと向かいました。
中へ入ると、シックで落着いた白と焦げ茶色で統一されたお部屋でした。
最初にリビングから調査が始まりました。
大きな窓の外には、エントランスに植えてある大きな木が見え、涼しげで、
安らげる雰囲気のあるバルコニーがありました。
窓廻りの調査をする前の小山さんの後ろ姿です（^－^）
窓廻りは窓や網戸の開閉動作や網戸を引いた際に大きく接触する個所がないか見ていきます。
窓の動きは良好、大きな傷等はありませんでした。
傷ではありませんでしたが１箇所、窓枠の留めビスが床材にめり込んでいる場所があったので、
お客様にその部分と補修方法などをご説明し、
その場にて、施工業者さんへ指摘事項としてお伝えしました。
続いて窓の傍に取り付けられている給気口の調査です。
お客様へ給気口の蓋の取り付け具合や開閉と開口調節の方法を見ていただき、
お手入れの際の外し方などを説明致しました。
その後、全ての開口を閉め切り、キッチンの換気扇を付けた時に窓等が開けにくくなる事や
重く感じることを実際に試していただきながら調査を行いました。
きちんと開閉し問題ありませんでした。
小山さんは「後から説明するより調査しながら一緒にお伝えすると、伝え忘れが無いので。」と
お話しされました。
続いてキッチンです。
レンジフードのふたを開け換気扇の設置状況や動作確認、音の大きさなどの調査を行いました。
問題ありません。
同じく流し台で、給湯、排水設備が所定の位置に固定されているのか、
水漏れが無いか等、定期的に見てほしい場所をお客様に確認していただきました。
「数か月ないし1年に1度でも構わないので、たまに見ていただきたいところですね。」
と小山さん。
水漏れもなく、問題ありません。
