内覧会立会い・同行（マンション）の現場レポート

アネストのスタッフです。
内覧会立会い・同行（マンション）（現場：神奈川県茅ケ崎市）の現場に同行して参りました。
只今から、その模様をレポートします。どうぞご覧下さい！

本日の担当者は、一級建築士の細矢さんです。

今回の物件は海から少し離れて建てられたリゾートホテルを思わせるマンションでした。
マンションのエントランス前でお客様ご夫婦、ご家族とお会いして、
ご挨拶をした後に受付を済ませてからお部屋へ。

ここからは内覧会チェックの開始ということで、
施工会社の担当者から間取りや設備の説明を行いますとご案内がありました。

今物件のエレベーターは乗る前に内部の確認ができるようモニターが外に設置されていました。
防犯の面でも確認できますが、乗り降りの際、ベビーカーをお持ちの方やペットの苦手な方が
ご一緒しないようにとの配慮から取付けが増えてきています。

エレベーターに乗り、お部屋の前へ到着、見晴らしがよく心地良い風が通りぬけます。
まず、玄関脇のパイプスペース内を見て、
続いてお部屋の中へと流れ、間取りの確認、
インターホンやセキュリティ盤の位置や使用方法等の説明を施工会社様にしていただきました。
窓が開いているとお知らせしてくれるなんて閉め忘れがなくて便利ですよね。

お客様が施工会社様と各設備業者様の説明を受けている中、
細矢さんの調査も始まりました。
施工会社様の説明が終わった後、続いて細矢さんより、
その間に行っていた床や壁の傾きがないか、建具や設備の動作不良、傷や汚れがないか等の
調査結果について説明がありました。

ここからは、お客様と玄関外やお部屋の中を目視で確認していきます。
お客様と一緒に建具類やカーテンレールの動作なども実際に動かして調査し、
その状況をお客様にも確認して頂きます。
動きも良く異常ありませんでした。

玄関前では室外機の置き場所の確認や面格子となるルーバーを手で触って動かします。
各お部屋の壁や床、窓枠など平らな部分に水平器を当て、傾きがないか調査しました。
傾きもなく問題ありませんでした。

浴室天井の点検口の開閉方法や内部の仕上げをお伝えし、
蛇口や浴槽、壁に床、入口扉に傷や汚れた部分がないか、
開閉するときの動きは良いかを確かめました。
目立った傷も無く、動きもスムーズでした。

続いて洗面室へ移り、鏡扉の動きや内部の小物入れの動きも確認し、
異常ありませんでした。
洗面台には珍しく、お化粧をするときに便利なメイクライトも設置されていました。
その他にマニュキア等の細々とした雑貨を入れられる小さな収納庫もあり、
思わず、うちにもほしい！と心の中で叫んでしまいました( ^-^ )

洗面台では、奥様も一緒に水漏れやオーバーフローが無いか
手洗い部分に水を溜めて、一気に流しながら、
配管に異常がないか確認をしました。
何も問題はありませんでした。

蛇口や水を溜めるための栓の動きを見てもらった後は、
住まわれてからのお手入れ方法や、
時々チェックして頂きたい場所などをお話しながら、
無事！水廻りの調査が終わりました。

バルコニーでは、床の傾斜角度や手摺り、
物干し金物の取付け具合を確かめ、
操作方法も確認して頂きました。
何も問題はありませんでした。

施工業者様にも一緒に廻ってもらい、
各お部屋の補修場所のチェックと書類への記入もしていただきました。

最後に細矢さんから、

「今回の補修をされた後、
今回のものとは別に新たなキズや汚れなどが出来ている場合もありますから、
ご確認下さいね。」

とアドバイスがありました。

施工会社様からも点検されている途中、

「お引越しや季節の変わり目でも違ってきますから、
点検に来た時にでもおっしゃって下さい。」

と言っていただけ、調査は無事終わることが出来ました。

その後お客様とご挨拶をして、今回の調査は終了となりました。

目立つキズ、汚れのほか、上り框の隙間など細かな指摘がいくつかあったものの、
大きな問題はなく、施工業者様がきちんと応対してくれたこともあり、
平均的な約2時間程度の調査時間でした。

お客様が気になる点の判断や気付かない点のチェックもさることながら、
気さくに聞ける雰囲気を作って下さるのは細矢さんの人柄だ！と思いました。
急な同行をお願いさせて頂きましたお客様、細矢さん、本当に有難うございました。
お疲れ様でした ｍ（_ _）ｍ

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