新築一戸建て住宅診断（建売の診断）の現場レポート

前回の一戸建ての通信簿（住宅診断・大阪府）の現場レポートの続きです。

前回は、事前アンケートに記入いただいていた、地盤の心配についてお話しました。
今回もそのアンケートの続きからです。このアンケートにはお客様の気になる点が書かれています。


お客様がものすごく気にされていたので、建築士は先にアドバイスをされる様子です。

それは、

『隣の家の駐車場と、この家の駐車場の境目の塀がない』ことだそうです。

家と家の間には塀がありましたが、駐車場の部分の間には塀がなかったのです。


「もし、何かあった場合、例えば、ドア開閉時に隣の車に当てた、当てられたなどのトラブル防止の為には、塀があった方がいいのではないかしら。」

と奥様。

お隣と気持ちよく暮らす為に、この点についてご心配されるのは、最もだと、私も思います。

「このままの状態なら、開放的な外観。車の乗り降りは、し易いといえますね。」

「塀を作ることになれば、塀の幅の分だけ、駐車場の幅も狭くなります。実際にこの場所に置かれる車のドアの開閉スペースもお考え下さいね。」

なるほど。

塀は作ったけど、乗り降りするのが、毎回大変！では、困りますよね。

「よくお考えいただいて、やはり必要だと思われましたら、ご自分の敷地内にということになりますが、化粧ブロックを一段か、二段つまれて、その上にフェンスを立てるような塀にされてはいかがでしょうか。」

と、アドバイスされていました。


このように一つ、一つ、お客様の疑問などにもお答えしながら、調査は進みます。


「気になる点はどんどん質問していただいて結構ですよ。」

と、建築士さん。

そうです。どんどん質問して下さい！

この家を買うことなれば、これから大金を払うことになるのですから！！


外回りの調査の際、建築士さんが、家の上の方を見ておられたので、

「何を見てるんですか？」

と、お聞きしたところ、

「樋(とい)ですよ。」

樋も適当についてあることがあるらしいのです。

設置位置や、傾き、とめ具の間隔などをチェックしているとのこと。（この家は、合格でした！）


実は、外壁にクラック（ひび割れ）がないかなぁ？ばかり見ていた私...。

というのも、先日、私が、一戸建て内覧会同行現場にお邪魔した際のことです。

建築士さんが、外回りの調査の際に、家の外壁のクラック(ひび割れ)を見つけて、現状の説明をしておられたのが、鮮明に頭に残っていて、私は、そればかり気にしていたという次第です。

（今度、私が、同行現場にお邪魔する時は、外壁と、雨樋ばかり気にするかも。）


調査箇所は、他にもたくさんあり...基礎、外壁、屋根、軒裏、バルコニー、外構、浄化槽、メーター...などなど。


こうして書いていても目が回りそうです。

一つずつすべて調査し、説明しながら、次へと進みます。


本日はそんなに暑くないのですが、この時点で、汗だくです。(建築士さんのみ)ほんとにお疲れ様です。

グルッと家の周りを一周。外回り調査は、すべて終了！

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